不動産業(Real Estate Practice)

コースで学ぶ内容

PwC（PricewaterhouseCoopers）の報告によると、パンデミック後、世界の不動産業界は復活を遂げ、不動産投資の上位都市はヨーロッパ、アメリカ、アジア太平洋地域にまたがっています。

グローバル化、国際ビジネス、賃貸市場の上昇が、世界の不動産業界の将来を決定付けると予想され、不動産業者は、デジタル技術やソーシャルメディアを活用して、物件の販売やプロモーション、ビジネスのマーケティングを行うなど時代に応じた進化を遂げています。

このコースでは、エキサイティングなオーストラリアにおける不動産業のプロフェッショナルとしてのキャリアをスタートするために必要なスキルと知識を身につけます。

オーストラリアで、不動産関連のコースを開講しているのは、シドニーで130年以上の歴史を持つ教育・訓練機関TAFE NSW Sydneyです。

Certificate IV in Real Estate Practice（6ヶ月）

オーストラリアにおける不動産の売却や賃貸のために、購入希望者、テナント、住宅所有者との関係を構築し管理する方法を学びます。

コースでは、賃貸契約書や売買契約書、マーケティングプロフィール作成、不動産販売と不動産管理のためのマーケティングパッケージの開発、教室での不動産オークションのシミュレーション、賃貸契約の法的手続きに関するケーススタディ、不動産管理ソフト（オーストラリアではProperty Treeがよく使われています）の使用方法などを学びます。

科目の一例
Prepare for professional practice in real estate 不動産の専門的実践のための準備
Access and interpret ethical practice in real estate 不動産業における倫理的実践
Access and interpret legislation in real estate 不動産関連の法規制にアクセスし、解釈する
Establish marketing and communication profiles in real estate 不動産におけるマーケティングとコミュニケーションプロフィールを確立する
Prepare to work with real estate trust accounts 不動産信託勘定を使用するための準備

選択科目の一例
Appraise property for sale or lease 売買・賃貸物件の査定
Market property 物件のマーケティング
Establish vendor relationships 売り手との関係構築
Establish buyer relationships 買い手との関係を構築する
Sell property 物件の販売
Establish landlord relationships 貸主との関係を構築する
Manage tenant relationships 賃借人との関係を管理する
Manage tenancy 賃借の管理
End tenancy 賃借の終了
Transact in trust accounts 信託勘定での取引
Undertake pre-auction processes オークションの事前処理
Conduct and complete sale by auction オークションの実施と売却完了
Complete post-auction process and contract execution 競売後の処理と契約締結の完了

※上記は2024年のTAFE NSW（Ultimoキャンパス）の情報です
※科目は産業界と協議の上で選定されており、学校やキャンパス、時期などで変わる場合があります。

Bachelor of Property Valuation（Cert IVと合わせて3.5年）

オーストラリア国内外の住宅、商業、公共の土地や建物など、あらゆる分野の不動産価値を判断する、不動産鑑定士として働くための専門学位取得コースです

個人から企業まで、不動産の評価内容を説明する際には、その根拠を順序だててわかりやすく相手に伝える必要がありますので、英語での緻密な説明能力も身につきます。

学生は、不動産評価のテクニックとその手順を試すために、現場視察や定期的なフィールドトリップを行い、様々な分野の不動産を評価するためのスキルと専門知識を身につけます。

学士号取得後は、ニューサウスウェールズ州の登録鑑定人として活動でき、オーストラリア不動産協会の準会員申請資格が得られます。履修内容などの詳細はお問い合わせください。

※上記は2024年のTAFE NSW（Ultimoキャンパス）の情報です
※科目は産業界と協議の上で選定されており、学校やキャンパス、時期などで変わる場合があります

英語力はどれぐらい必要？

コースによりIELTS 6.0〜6.5または同等

TAFE NSW SydneyのCertificate IV in Real Estate Practiceコース入学には、
IELTS 6.0（アカデミックモジュールで各バンド5.5以上）または
これらと同等レベルの英語力証明が必要です。

TAFE NSW SydneyのBachelor of Property Valuationコース入学には、
IELTS 6.5（アカデミックモジュールで各バンド6.0以上）または
これらと同等レベルの英語力証明が必要です。

英語力が足りない場合はどうすればいい？

TAFE NSW付属の英語コース、または提携英語学校をセットにした留学プランがあります。まず、はじめに英語コースに通い、指定のコースを修了することで、IELTSやTOEFLの提出が免除され、そのまま専門コースに進学できます。

その際、英語コースにどれだけ通えばいいか？は、個々の英語力により異なります。まずは日本でIELTS Academic、または、TOEFL iBTのどちらかを受けられた後、その結果をこちらからお知らせください。